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房价涨至“高位”,“恶果”累累,如何破局?发布时间:2020-06-23 07:09

老百姓的生活离不开“衣食住行”,其中,住房问题,成为了不少人的心头大事。大部分人买一套房子,都是用来住的,而房地产具有双重属性,不仅可以用来居住,也可以用来投资,随着房价的上涨,从而导致房地产金融属性被放大。

可是,对于大部分人来说,保障了居住,才能安居乐业,于是,当房价涨至高位的时候,很多人还是要买房。买房的人多了,而投资买房的人也多了,从而导致房价越涨越高,普通购房者面对高房价,承担起来,也更加吃力。

随着房价的上涨,关于“中国房地产有没有泡沫”的声音也不断传出。房地产泡沫,指的是土地和房屋的价格极高,和其使用价值不符合,形成表面的“虚假繁荣”,一般来说,价格泡沫的背后,总是离不开炒作。

这些年,楼市之中,其实也并不缺少炒作风气,炒房客、炒房团都已经出现了,他们涌入楼市之中,造成供不应求的假象,也哄抬了房价。而对于很多人来说,房子的本质还是用来住的,不应该成为投资品,还应该回归理性。

而且房价过高,也容易造成“恶果”累累,不仅仅是买房成本增加,导致买房人“压力山大”,除此之外,炒房行为还容易让房地产的发展偏离正常轨道,不利于长远稳健的发展,甚至当大量的资金流入房地产之后,容易对其他实体产业造成冲击。

在此情况之下,人们开始思考,如何破解高房价“困局”?而目前,为了遏制高房价,已经出台了一系列的调控政策,还有“房住不炒”的主基调也三令五申,然而,想要彻底“稳住”房价,还需要建立起长效机制,对此,也有专家“献出一计”。

在2018年中新经纬举办的“财经V热评”活动中,经济专家王小广出席,并且对“房地产泡沫”给出了相关建议。王小广说出这15个字方案,那就是“征收房地产税能够抑制房地产泡沫”。

房地产税和房产税是有区别的,房地产税的概念更大。王小广认为,征收房地产税的作用主要有三点,其中一点就是可以抑制房地产泡沫,这也是征收房地产税的最大考虑,还可以打击炒房行为。

事实上,这些年关于房产税、空置税已经被多次提及了,但是由于考虑的方面比较多,需要多方斟酌,目前尚未全面出台推行。不过,关于这些税收的声音每一年都会传出,想必,迟早也会出台的。

而一旦这些房地产税落地之后,对于遏制高房价将起到很明显的效果,而当房价“涨不动”了,稳定了,对于刚需一族而言,也是一件好事,令人拍手叫好。不过,对于炒房一族来说,也将遭遇严厉打击,炒房成本也会增加不少。

这样一来,炒房客也就会逐渐撤离了,没人炒房了,房价也就失去了一大上涨动力,高房价也就更加容易“破局”了。

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